Omschrijving

Aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage. Woning is onderscheidend door onder andere de ruime woonkamer, de zeer grote kavel en privacyvolle achtertuin.

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leuth. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met achterom op het zuid-westen, waar u volop kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 385 m² en een inhoud van 504 m³ biedt deze woning veel ruimte en comfort.

Leuth heeft diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, supermarkt, gezondheidspraktijk, kinderopvang en een grote speelweide. Het dorp ligt op circa 10 minuten rijden van Nijmegen en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, modern toilet, en berging met vaste kast en witgoedopstelling. De ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer, voorzien van een eiken vloer en een gashaard, heeft een speelse indeling en biedt toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een gasfornuis, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Tevens is er een ruime inpandige garage aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een toilet, aparte douchecabine en dubbele wastafel. De vierde kamer is in gebruik als zolderkamer en heeft een dakkapel en met opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van een alarmsysteem.
* Deels uitgerust met rolluiken en deels met screens.
* Voorzien van 8 zonnepanelen.
* Supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en speeltuin op loopafstand.
* Dubbele beglazing op de begane grond en 2e verdieping.
* Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonwijk.
* Slechts 10 minuten rijden naar Nijmegen met goede OV-verbindingen.
* Een ideale gezinswoning op een fijne locatie!

Bekijk ook voor de meest complete informatie de unieke eigen site hengmunde53.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.400,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1989

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²

Inhoud
504 m³

Perceel
385 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leu00

Perceelnummer
1349

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
385 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
3

Garage
Inpandig

Garage oppervlakte
16 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
168 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hengemunde 53, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Karperstraat 15

Burgemeester Hermsenstraat 146

Botsestraat 11

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Spijkerhofdwarsweg 7

Margrietstraat 19

Haafakker 59

Reusensestraat 37

Zeelandsestraat 17